一手樓回佣是甚麼? 一手樓回佣是指地產代理將部分由地產發展商發放給他們的一手樓佣金收入回贈給買家,以此吸引客戶透過他們入票購買一手物業。這類回贈可以用禮券、服務或現金回贈等形式提供給客戶。這種合法的新樓回佣文化已經在香港的存在許久,買家在購買一手樓時,除了不用付代理佣金,亦可得到地產代理提供的大額佣金回贈,對於買家來說是一種十分吸引的優惠。
不過,過往曾有不少個案,即使買家跟代理簽訂了回佣紙,代理仍諸多推搪,例如以公司高層未批准、發展商未發放佣金等理由走數,最終令買家無法順利獲得回佣。
若買家/租客不滿代理表現,但又對一個已跟該代理簽訂睇樓紙的單位情有獨鍾,哪怎辦呢?
新北市消防局獲報派員趕到現場時,發現林嫌已無生命跡象,送醫搶救後仍宣告不治,確切事發經過,仍待後續進一步釐清。
競委會有合理因由相信,有關協議構成合謀定價,屬嚴重反競爭行為,及/或交換影響競爭的敏感資料,違反《競爭條例》下的「第一行為守則」
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由於地產代理作為中間人,代表地產代理公司跟買家協商佣金回贈比例,可將部分佣金轉贈買家,以吸引他們買入單位,作為扣減買樓的開支,而整個流程完全受到地產代理監管局監管,在正規程序下,此舉絕對合法和合理。
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通告又補充,公司按營運成本與行家競爭形勢制訂上述收佣標準,以及減佣或回贈權限,在未獲公司批核前,不得隨意減佣或增加回贈予客戶。
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接納代理回贈佣金時,坊間一般會為買賣雙方簽署俗稱「回佣紙」的佣金回贈確認書,以書面確立回贈細節,並由代理行經理級高層簽署。
代理之間的競爭激烈十分激烈,代理明白「銷售成功」才能有豐厚佣金,因此,他們可能會收少一半新樓佣金轉買家來促進樓盤銷情,可謂一環緊扣一環,最終都是準買家能獲得部樓回佣或括免地產佣金,算是好事一則!